CRAVE сопровождает девелоперские проекты на всех этапах — от анализа территории и разработки концепции до проектирования и реализации.
Мы объединяем архитектуру, градостроительство, экономику проекта и управление процессом, формируя решения, отвечающие задачам бизнеса, города и будущих пользователей.
Для каждого проекта привлекается команда профильных специалистов и партнеров, обеспечивающих необходимую экспертизу на каждом этапе.
От идеи К реализации
УСЛУГИ
01
01 ПРЕДПРОЕКТНАЯ ПОДГОТОВКА
Формирование пошаговой стратегии развития проекта — от текущего статуса площадки до достижения целевых параметров реализации
Градостроительный анализ земельного участка и окружающей застройки для определения максимально эффективных технико-экономических показателей с учетом действующих ограничений и нормативов
Расчет финансовых показателей проекта — от приобретения земельного участка до прогнозируемой прибыли и сроков реализации
Анализ окружения, рыночного спроса и градостроительного контекста для формирования оптимального сценария развития территории и будущего объекта
02 ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Подготовка эскизного проекта объекта, отражающего архитектурные, функциональные и градостроительные решения для рассмотрения на Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)
Разработка материалов по требованиям Архитектурной комиссии Департамента градостроительной политики на стадиях:
«Концепция с НПМ»
«Проектные материалы АГР с НПМ»
«Проектные материалы АГР с ВПМ»
03 IFC И ПОЛИГОНАЛЬНЫЕ МОДЕЛИ
IFC
BIM
Низкополигональные 3D-модели
Высокополигональные 3D-модели
04 ПОЛУЧЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АГР
Разработка буклета АГР и сопутствующего пакета материалов в соответствии с требованиями 284-ПП для получения свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения.
Координация подачи материалов в ОИВ и процесса прохождения процедур согласования архитектурно-градостроительного решения для получения свидетельства об утверждении АГР
Примеры Проектов
01
МНогофункциональная офисная застройка
Современное офисное здание с выразительной неоклассической пластикой. Архитектура сочетает строгую геометрию фасадов, вертикальный ритм и мягкие скругленные формы, формируя узнаваемый силуэт и визуальную легкость объема.
02
Технопарк
Здание выполнено в минималистичном стиле с чёткими геометрическими формами. Ключевая особенность — фасад с ритмичной сеткой из крупных прямоугольных панелей, сочетающих стеклянные и металлические элементы.
03
МНогофункциональный жилой комплекс
Жилой комплекс средней этажности с выразительной геометрией фасадов и большим количеством остекления. Архитектура построена на сочетании четких объемов, ритмичных линий и светопрозрачных поверхностей, формирующих легкий и современный образ здания.
04
Многофункциональная офисная застройка
Современный офисный комплекс с динамичной архитектурой и выразительным силуэтом, формирующий новый акцент городской среды. Башня с плавной пластикой и полностью стеклянным фасадом создает эффект легкости и визуальной непрерывности объема.
ВОПРОСЫ О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Мы разрабатываем жилые, офисные, многофункциональные и коммерческие объекты, а также проекты комплексного развития территорий — от концепции и АГР до проектирования и реализации
Мы можем присоединиться на любой стадии проекта: от анализа земельного участка и разработки концепции до проектирования, согласований и сопровождения реализации объекта.
Мы оказываем помощь в подготовке и оформлении необходимой документации для реализации проектов.
Это оценка ограничений и потенциала территории, позволяющая определить возможные параметры застройки, сценарии развития и перспективы реализации проекта.
ВНПМ (высоко- и низкополигональные 3D модели зданий) используются для визуализации и презентации проектов, а также для детального анализа архитектурных решений.
Работа строится поэтапно: анализ территории, формирование концепции, согласование решений, проектирование и реализация. Состав работ определяется индивидуально для каждого проекта.
Да. Мы готовим необходимые материалы и организуем прохождение процедур согласования, включая получение свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения.